The 2-Minute Rule for 送契樓按揭

The 2-Minute Rule for 送契樓按揭

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減減減！一減再減！大則兩房、實用率高、池海雙景、還價即成！ 白石角 海日灣

送契樓的最大優點之一是確保買方在交易完成後獲得完整的產權證書。這意味著買方可以正式成為房屋的合法所有者，享有相應的權益和責任。這種保證有助於確保買方在未來的交易中能夠合法地出售或租賃該房產。

這種業權轉讓較多出現在父母將物業送贈予子女，或者是年紀老邁的長者預先將物業給予子孫以提早處理離世後的資產分配安排。

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執平貨注意!! 點解銀行唔批成交價遠低於市價嘅按揭? 如果想執平貨，又要有咩準備?

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自由電子報關心您︰自殺不能解決問題，勇敢求救並非弱者，社會處處有溫暖，一定能度過難關。

一旦銀行在驗樓時發現物業內有潛建物，要視乎潛建物是否涉及結構性改動，若果涉及結構性改動，銀行可能會採取兩種做法：首先，銀行可能會要求業主簽訂承諾書，若果物業因違法建築而引起任何訴訟問題，業主需自行負責。其次，銀行估算時，會把單位樓價減去還原成本，作為真正的物業價值，然後計算借出的按揭金額，批出按揭金額或會調低。

根據《破產條例》，倘若贈與人被判定破產，並在有關的破產呈請提出當日之前的五年內曾向他人饋贈物業或無償轉讓物業的話，破產受託人有可能將有關的送讓契╱無償轉讓契作廢，該物業的業權亦可能因而受到不良影響。

樓市交易牽涉繁複程序，故不少人都選擇委託地產代理，希望能得到專業協助，但今次個案的事主卻事與願違。作為樓市初哥，陳小姐(假名)與外籍男友經代理看中東涌一個二手單位，簽約前透過查冊發現物業屬於「送契樓」，向代理查問，代理曾表示物業按揭「一定不會有問題」，但簽約後卻發現申請按揭困難重重，再向代理查問後，代理竟稱責任已完，愛莫能助，究竟最終結局如何?

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最後溫提，在目前樓市下行周期，市場是由買家主導，選擇可謂目不暇給。如果心儀物業有機會因為特別情況而令銀行拒批按揭，建議選擇其他單位較好，因為現時銀行審批按揭真的比以往手緊得多。

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