5 Simple Techniques For 單邊代理

5 Simple Techniques For 單邊代理

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先講一句殘酷的話－買樓最緊要有錢。如果你已經有入市的計劃，相信也不會是手揸十萬八萬就妄想可以入市。但首次置業的年輕人們，如果不是有爹地媽咪做靠山，而是要自食其力的話，也可能未必隨時拿得出幾百萬做首期任你揀樓。如果貿貿然走進地產舖問價，隨時被不良經紀promote你買貴樓。要做個精明業主，第一步一定要先清楚了解自己的財政狀況，認識你自己的財務能力可以買得起樓價多少的物業，然後才將貨就價去揀樓。

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按揭團購

正式買賣合約是由律師根據早前簽訂的臨時買賣合約草擬，包含的條款更詳盡，用作取代臨時合約。你可在正式合約裡加入特別條款，但不得跟臨時買賣合約內的相關條款有所牴觸。

代理成為買賣雙方的中間人，故買家未必經常親自跟業主接觸和議價，這樣容易有誤會。

獨家裝修現金券、免費裝修諮詢、師父上門度尺報價、驗樓服務、裝修工程折扣等等。

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注意事項 即使你對樓盤有多大興趣，在與放盤人見面前，不要先付任何訂金或費用。慎防網上騙子。

兩份放盤紙表格的條款大同小異，雖然業主會著眼於放盤價格及佣金，但也不要忽略放盤紙內其他重要條款：

不論是首次上車需知、物業投資策略、資產如何配置、買樓時機、揀樓秘訣、解決買樓奇難雜症等.

被問及合謀騙取銀行貸款欠債不還的後果，中介聲稱影響有限，只是不能乘坐高鐵和飛機的頭等座位，但仍可乘坐商務及經濟座位，出入境也沒有問題，強調是次發財機會難得，切勿遲疑。

如果是經代理搵樓，代理帶睇樓時會要求您簽一張俗稱「睇樓紙」的文件，用意是防止您自行直接找業主買樓，令代理蒙受損失。

地產代理接受準買家委託時，必須與其簽訂「地產代理協議」（俗稱「睇樓紙」）。「睇樓紙」的重要條文包括﹕

中介指出，成為業主後不用每月還款，發展商會代為供樓約半年，其後銀行會因逾期還款致電追討，「但只會打電話去你大陸電話號碼，同寄信去你大陸層樓，唔會搞到香港，半年內搵你唔到，就會直接收咗你層樓。」

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